İcrada Satılık Mallar Nasıl Alınır

Kısaca icrada satılan mallardan bahsetelim. Alacaklının alacağını tahsil etmek maksadı ile borçlu nezdinde bulunan taşınır, ziynet vs maddi varlıkların haczedilmesi ile başlar. Haczedilen mahcuz malların, icra memurları aracılığıyla taşınırların değerine göre, uzmanlık gerektiren bir hususun bulunması halinde bilirkişi vasıtasıyla söz konusu mal varlıklarının muhammen bedelleri tespit edilir.

İCRA İFLAS KANUNU Madde 106 – (Değişik: 3/7/1940-3890/1 md.)

(Değişik birinci fıkra: 2/7/2012-6352/21 md.) Alacaklı, haczolunan mal taşınır ise hacizden itibaren altı ay, taşınmaz ise hacizden itibaren bir yıl içinde satılmasını isteyebilir. Borçlunun üçüncü şahıslardaki alacağı taşınır hükmündedir.

Bedelleri tespit edilen malların, haczi gerçekleştirildikten sonra, alacaklı vekilin talebiyle icra müdürünün kabulü ile söz konusu mahcuz malların satış kararı alınır. Satış kararı alınmasına müteakip söz konusu müdürlükçe satış günü belirlenir ve belirlenen satış günü için ilan hazırlanır.

İCRADAN AÇIK ARTIRMA YOLUYLA SATIŞ İLANI

İlk etapta satışı yapılan menkul yahut gayrimenkulün açık artırma şartnamesi yazılmaktadır. Bu kısımda 1. ihale için şartlar, ikinci ihale için şartlar, ihaleye katılım sağlamak için gerekli olan teminat oranları burada ilan edilir.

AÇIK ARTIRMAYA KONU MALLAR

Bu kısımda ise açık artımaya konu edilen taşınır, taşınmaz, ziynet eşyaların muhammen bedelleri, bu bedellerin tabi oldukları KDV oranları, söz konusu malın cinsi ve diğer açıklayıcı unsurlar yazılarak, ihaleye katılacak kimselere detay bilgiler verilir.

İCRADAN SATILIK İHALELERE NASIL KATILIRIM?

İhale katılımları satış ilanında belirtilen menkul malların bulundukları yerlerde yahut müdürlükçe belirlenen başkaca yerlerde yapılabilir. Uygulamada taşınır malların satışları yed-i emin olarak bilinen kimselere emanet edilen depolarda yahut alacaklı ve borçlu tarafından kabul edilmesi halinde borçlunun adresinde yapılmaktadır. Taşınmazlara ilişkin ihalelerse söz konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki adliyede mukim mezat salonlarında yapılmaktadır.

Yine internet üzerinden icradan satılık malların ihalelerine https://esatis.uyap.gov.tr adresinden de e-devlet vasıtası ile katılım sağlayabilirsiniz.

TEMİNATI NASIL YATIRIRIM?

İcradan satılık malları, ihalede belirtilen şartları yerine getirmek amacıyla ilgili şartnamede görülen teminatı şartnamedeki hususları inceleyerek öğrenebilrisiniz. Uygulamada taşınmazlara ilişkin neredeyse tüm ihalelerde sadece banka aracılığıyla teminat kabul edilmekte, taşınırlarda ise bazı hallerde nakit teminatın kabul edildiği görülmektedir. İhaleyi kazanamadığınız takdirde teminatınız aynı gün içerisinde AYNEN iade olur. Herhangi bir kaybınız olmaz. Banka üzerinden teminat yatırma işlemlerinde günümüzde Vakıfbank hesabınız varsa Vakıfbank kart ile yapabilir yahut ilgili satışı yapan İcra Müdürlüğünün İBAN bilgilerini girerek dosya nosu ihale sayısı vs. bilgilerle birlikte teminatınızı yatırabilirsiniz.

SATIŞ İŞLEMİ SONRASINDA YAPILACAK İŞLEMLERİN ÖZETİ

Satış aşamasında ihaleyi kazanamamız halinde ihale için yatırmış olduğunuz teminatı iade alabilirsiniz. Eğer icradan satış yoluyla ihaleye katılıp ihaleyi kazanmışsanız;

• Yine satış ilanında belirlenen süre içerisinde, ihale bedelinden yatırılan teminat bedeli çıkarıldıktan sonra kalan bedel ilgili müdürlüğün hesabına yatırılır.
• Satışın kesinleşmesinden sonra(bu süreler taşınır taşınmazlarda değişiklik gösterir) ilgili icra müdürlüğüne gidilerek satış bedeli üzerinden ödenecek KDV vs diğer vergiler hesaplattırılarak, herhangi bir vergi dairesinde söz konusu bedelin KDVsi vs. diğer vergileri ödenerek önce borç tahakkuku yapılır, devamında bu borç vezneye ödendikten sonra ilgili icra müdürlüğüne 1 nüshası teslim edilir.
• Vergi vs. tüm yükümlülükleri yerine getirdikten sonra taşınırlar için ilgili icra müdürlüğüne gidilerek yeniden harç yatırılır ve yatırılan harçla birlikte malların teslim alınması adına ATGV aracılığı ve memur ile taşınırların teslimi sağlanır.

AV. BURAK GÜLTEKİN